关于二手房买卖个人所得税的问题

chenpei0818

计划把东宝区的房子卖掉，关于个人所得税，有的说是按买卖差额的20%缴纳，有的说是按卖出价格的1%缴纳。比如原价40万的房子卖50万，按差额就是（50-40）*20%=2万;按卖出价格的1%就是5000，这差的也太多了吧！

坚决维护主权

如果亏本出售没有所得，应该不交税吧！

chenpei0818

已跟东宝区税务确认，个人所得税是按卖房所得全款的1%计算，增值税是按卖房全款的5.6%计算（房产证或缴纳契税满2年的免征）。

chenpei0818

补充:如果交易每平米单价超过5000，个人所得税按卖房全额的3%征收。

chenpei0818

坚决维护主权 发表于 2022-9-20 07:36
如果亏本出售没有所得，应该不交税吧！

不按差额计算，按卖房全款的1%或3%征收!

柚子味的影子

chenpei0818 发表于 2022-9-20 11:36
已跟东宝区税务确认，个人所得税是按卖房所得全款的1%计算，增值税是按卖房全款的5.6%计算（房产证或缴纳契 ...

房产证或缴纳契税满2年，啥意思？有房产证不用交个人增值税？还是房产证满2年不用交？

chenpei0818

柚子味的影子 发表于 2022-9-25 22:31
房产证或缴纳契税满2年，啥意思？有房产证不用交个人增值税？还是房产证满2年不用交？

房产证满两年或者缴契税满两年，都可以免征增值税。

间客

刚卖了，2%评估价的个人所得税