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发表于 2021-11-18 15:00
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| 来自湖北
本帖最后由 阿雪看房 于 2021-11-18 15:13 编辑
十月的荆门楼市，各大房企在国庆节期间推出许多优惠政策，销量得到明显提升，那么，十月销量究竟怎样？上数据说话！荆门中心城区住宅方面，10月份共计成交1068套，成交面积约12.75万㎡。掇刀区依旧是销售主力，本月共成交478套，占本月住宅成交总套数的44.76%；其次为漳河新区共成交391套，占本月住宅成交总套数的36.61%；东宝区共成交199套，占本月住宅成交总套数的18.63%。非住宅方面，10月非住宅成交套数总计261套。其中，东宝区占据了主要成交量，本月共成交219套；掇刀区本月共成交33套；漳河新区本月仅成交9套。2021年10月住宅销量前十共计成交451套，销售面积约5.63万㎡。前十楼盘分别为碧桂园楚悦台、碧桂园·翡翠公馆、龙山中央商务区、碧桂园星湖湾、中建壹品璟苑、洋丰·凤凰香醍、新鸥鹏教育城、洋丰·象山玉园、凯旋湾、温泉新城。其中，东宝区有2个楼盘，共销售83套；3个楼盘位于掇刀区，共销售102套；5个楼盘位于漳河新区，共销售266套。
其中，碧桂园楚悦台以103套位居第一，目前有建筑面积105-135㎡阳光三房，建筑面积约171㎡合院别墅在售。碧桂园·翡翠公馆以49套的成交量位居第二，目前有建筑面积105-270㎡三房至五房在售。龙山中央商务区以49套的成交量并列第二，目前有建筑面积108-153㎡在售。建筑面积100-120㎡合计超50%，需求量有所增加从各个面积段来看，荆门城区建筑面积120-144㎡以内的户型依然受市场欢迎，共成交405套，占比37.92%。而建筑面积100-110㎡以内的户型以及建筑面积110-120㎡以内的户型，本月销量基本持平，且有一定比例增长，均为25%以上，合计超过本月50%。根据以上面积段数据分析，当前楼市的置业需求，仍是以改善型住房为主。10月，荆门有4个楼盘共计获得6张预售证，入市房源共808套，总面积约为8.95万㎡。其中住宅共758套，非住宅共50套。从拿证楼盘来看，10月总共给出6个预售证，新鸥鹏教育城拿到2张、楚荣华府2张、碧桂园·翡翠公馆1张、龙山中央商务区1张。统计时间：2021. 10.31；预售许可证可能有滞后性▲ 从区域来看取得住宅预售的，东宝区共3个项目取得预售，共223套；漳河新区共3个项目取得预售，共585套；截止目前，未统计到掇刀区取得预售许可证。10月，荆门土拍交易市场较为冷静。共成交地块2宗，成交总占地面积约3.98公顷，均为商服地块。1.销量前十中，漳河新区楼盘过半，另外还有3个楼盘位于掇刀区，可以看出目前荆门购房主力依然在城南片区。2.从成交户型来看，多以建筑面积100-120㎡户型为主，当前楼市，仍以改善型住房为主。年关将至，各个楼盘已经开始着手备战元旦活动，相信各个楼盘都会推出购房优惠活动，近期有购房意向者可密切关注相关优惠信息，选择合适的时机购房。 |
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