成交800套！荆门4月销量排行曝光！销冠仅48套？ - 房产楼市 - 荆门社区

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发表于 2022-5-26 10:02 |显示全部楼层 | 来自湖北

本帖最后由荆门社区—小鱼于 2022-5-26 10:03 编辑

伴随着“红五”的开启，楼市传统意义上的“金三银四”也正式落下了帷幕。四月份，荆门楼市回暖情况如何？各家楼盘销量数据又是怎样，下面用数据来说话！

4月楼市销量下滑，住宅共成交800套

荆门中心城区4月商品房共成交1064套，面积约11.17万㎡。其中住宅共成交800套，成交面积约9.53万㎡。

荆门中心城区4月楼市销售数据

4月住宅销量领先的是漳河新区共成交441套，占本月住宅成交总套数的55.1%；其次是掇刀区，本月共成交187套，占本月住宅成交总套数的23.4%；东宝区共成交172套，占本月住宅成交总套数的21.50%。

荆门中心城区4月各区域住宅销售比例图

非住宅方面，成交套数总计264套。掇刀区成交量相对较多，本月共成交167套；其次是漳河新区本月共成交55套；东宝区本月成交42套。

荆门中心城区4月各区域非住宅销售比例图

销量前十成交292套，本月销冠销量仅48套

2022年4月住宅销量前十共计成交292套，销售面积约3.66万㎡。

前十楼盘分别是龙山中央商务区、凯旋城、碧桂园星湖湾、城建地产·双泉花园、中建壹品璟苑、洋丰·象山玉园、尚品·金恺城、楚荣华府、泓盈·溪悦湾、凯旋湾

荆门中心城区4月楼市销量前十排行榜

4月销量前十中东宝区有2个楼盘，共销售42套；掇刀区有4个楼盘，共销售129套；漳河新区有4个楼盘，共销售121套。

龙山中央商务区以48套的成交量拔得头筹，目前有建筑面积约108-153㎡在售，三期均价6300元/㎡，四期均价5800元/㎡。

龙山中央商务区效果图

凯旋城以41套的成交量位居第二，目前有建筑面积100-135㎡三房、154-170㎡四房在售，均价4750元/㎡。

凯旋城效果图

碧桂园星湖湾成交38套位居第三，目前有建筑面积约105-278㎡湖湾美宅、130-170㎡花园湖墅在售，高层均价约4280元/㎡。

碧桂园星湖湾效果图

新房拿证下降，2个楼盘获得2张预售证

从拿证方面来看，4月预售有所下降，有2个楼盘获得2张预售证，批准预售房源共507套，面积约5.95万㎡，都为住宅。

4月预售证统计表

从区域取得住宅预售来看，东宝区1个楼盘，创鸿·书山美院取得1张预售许可证，共321套；漳河新区1个楼盘，中房·铭庭世家取得1张预售许可证，共186套；掇刀区暂无楼盘取得预售证。

4月新增房源区域对比图

总结：

1、受疫情影响，持观望态度的购房者变多，4月楼市销量有所下滑，新房供应也相对减少。

2、销量前十中，漳河新区、掇刀区楼盘共占8个，目前荆门购房主力依然是在城南片区。

3、随着4月中旬公积金政策的放宽，出台了全面开通“商转公”及取消多重限制的规定，未来楼市仍然可期。

有需求的购房者可以趁此机会选择一套合适的房源入手。

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[销售报表] 成交800套！荆门4月销量排行曝光！销冠仅48套？