荆门中心城区4月商品房共成交1064套,面积约11.17万㎡。其中住宅共成交800套,成交面积约9.53万㎡。
荆门中心城区4月楼市销售数据
4月住宅销量领先的是漳河新区共成交441套,占本月住宅成交总套数的55.1%;其次是掇刀区,本月共成交187套,占本月住宅成交总套数的23.4%;东宝区共成交172套,占本月住宅成交总套数的21.50%。
荆门中心城区4月各区域住宅销售比例图
非住宅方面,成交套数总计264套。掇刀区成交量相对较多,本月共成交167套;其次是漳河新区本月共成交55套;东宝区本月成交42套。
荆门中心城区4月各区域非住宅销售比例图
2022年4月住宅销量前十共计成交292套,销售面积约3.66万㎡。
前十楼盘分别是龙山中央商务区、凯旋城、碧桂园星湖湾、城建地产·双泉花园、中建壹品璟苑、洋丰·象山玉园、尚品·金恺城、楚荣华府、泓盈·溪悦湾、凯旋湾
荆门中心城区4月楼市销量前十排行榜
4月销量前十中东宝区有2个楼盘,共销售42套;掇刀区有4个楼盘,共销售129套;漳河新区有4个楼盘,共销售121套。
龙山中央商务区以48套的成交量拔得头筹,目前有建筑面积约108-153㎡在售,三期均价6300元/㎡,四期均价5800元/㎡。
龙山中央商务区效果图
凯旋城以41套的成交量位居第二,目前有建筑面积100-135㎡三房、154-170㎡四房在售,均价4750元/㎡。
凯旋城效果图
碧桂园星湖湾成交38套位居第三,目前有建筑面积约105-278㎡湖湾美宅、130-170㎡花园湖墅在售,高层均价约4280元/㎡。
碧桂园星湖湾效果图
从拿证方面来看,4月预售有所下降,有2个楼盘获得2张预售证,批准预售房源共507套,面积约5.95万㎡,都为住宅。
4月预售证统计表
从区域取得住宅预售来看,东宝区1个楼盘,创鸿·书山美院取得1张预售许可证,共321套;漳河新区1个楼盘,中房·铭庭世家取得1张预售许可证,共186套;掇刀区暂无楼盘取得预售证。
4月新增房源区域对比图
总结:
1、受疫情影响,持观望态度的购房者变多,4月楼市销量有所下滑,新房供应也相对减少。2、销量前十中,漳河新区、掇刀区楼盘共占8个,目前荆门购房主力依然是在城南片区。
3、随着4月中旬公积金政策的放宽,出台了全面开通“商转公”及取消多重限制的规定,未来楼市仍然可期。
有需求的购房者可以趁此机会选择一套合适的房源入手。
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