那么，荆门楼市“年中”成绩如何？近期整理了1-6月的荆门楼市数据，为大家全方位梳理上半年楼市情况。
①1月10日，荆门异地公积金贷款恢复。
满足办理公积金异地住房贷款的条件，申请人可携公积金个人住房贷款相关资料，向荆门住房公积金中心各业务窗口申请办理住房公积金异地贷款。
②1月28日，购房补贴出炉，补贴高至2万元/户。
补贴标准：按照家庭分时段递减给予购房补贴，其中：2022年1月1日至6月30日，给予2万元/户补贴；2022年7月1日至2023年6月30日，给予1.5万元/户补贴；2023年7月1日至12月31日，给予1万元/户补贴。
③4月14日，荆门公积金政策再次调整，缓解购房压力。
荆门公积金取消多重限制条件，同时全面开启“商转公”直转，于2022年4月20日起执行。
④7月11日，荆门再次出台重磅措施。
公积金贷款“四取消”、首套房标准“认贷不认房”、改善性购房有补贴等措施，有效期限暂定1年。
根据荆门房产网数据显示，2022年上半年（即1月1日～6月30日），荆门城区领出36张预售证，其中住宅预售共计3920套。
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2022年1-6月荆门城区领取预售证楼盘汇总表
数据来源于荆门房产网
2021年 VS 2022年1-6月月度数据对比：
从预售房源数量对比来看，悬殊较大。2022年上半年相比2021年上半年的6924套，减少了近1半预售房源，仅在3月、5月领证数量超过了2021年。
2021VS2022年荆门城区上半年预售月度对比△
2022年1-6月预售月度数据对比：
从具体月份来看，1月领出预售证房源达到1480套，是全年拿证较高的一个月份，6月领证房源下滑仅37套。
2022年1-6月荆门城区预售月度对比△
从目前市场行情来看，拿证数量虽然有所减少，但购房政策频出，不排除下半年荆门楼市会迎来供应爆发期。
根据荆门房产网数据统计，2022年上半年（即1月1日～6月30日），荆门城区新建商品住宅成交合计5030套。
荆门城区2022年1-6月住宅销量对比：
从荆门城区1-6月住宅销量对比来看，整体趋于平稳，5月城区住宅销售648套，是上半年销量较低值；1月、3月城区住宅销售均达到1000+套。
2021年vs2022年上半年住宅成交月度数据对比：
2021上半年荆门市住宅共销售6479套，2022年上半年成交5030套，同比减少了1449套。
2021vs2022年1-6月荆门城区住宅成交月度对比△
根据荆门房产网1-6月月度住宅销量排行统计，2022年上半年时间截止到6月30日，荆门商品住宅销量排行前十共成交1840套。
荆门房产网截图△
销量前十依次为碧桂园星湖湾、荆门龙山中央商务区、洋丰·象山玉园、新鸥鹏教育城、凯旋湾、印象未来城、凯旋城、碧桂园·翡翠公馆、碧桂园楚悦台、洋丰·凤凰香醍。
数据来源于荆门房产网△
碧桂园星湖湾以住宅成交466套，获住宅销量排行榜榜首，龙山中央商务区住宅销量249套、洋丰·象山玉园销量210套，分别位居二三名。
2022年上半年楼市销量前十销售区域对比△
销量前十楼盘中有8个楼盘位于城南，共销售1549套，且有5个楼盘位于漳河新区，由此可见，购房者现如今买房重点考虑区域依然在城南片区。
2022年截至6月底荆门城区共成交40宗地块，总出让面积约243.43公顷，总出让金额49914万元。其中，荆门城区住宅用地成交0宗，6宗地为商服用地。
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2022年1-6月荆门城区土地成交汇总表
数据来源于荆门国土资源局
整体来看，荆门上半年住宅土地成交遇冷，2022年下半年土拍市场如何，是否还有新盘入市，我们拭目以待。
2022上半年荆门楼市不易，下半年更要迎难而上！
公积金贷款额度升级、购房补贴发放、再到取消多重限制条件开启商转公直转...荆门先后出台多项政策调控。现在的荆门楼市，卖方市场竞争加剧，购房者更有机会选择到高性价比的房源，下半年市场也许在政策宽松，开发商让利中，成交会有所增量。
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